|
Utbygger / Selger:
|
Tele Eiendomsutvikling AS
Fr. Nansensgt. 6
3679 Notodden
|
|
Tlf
Fax
Mob
|
35 01 27 86
35 01 41 09
90 04 69 06
|
|
|
Beliggenhet:
|
Det regulerte hyttefeltet ligger på toppen av Laukfjell ca 600 moh, solrikt med ett enestående friluftsområde som nærmeste nabo. Fiskevann med ørret og bademuligheter inntil feltet.
Kort veg til Gautefall hotell og alpinsenter. Mange av tomtene har utsikt mot alpinsentret.
|
|
Adkomst:
|
Fra Drangedal 1 km rett før Gautefall Turisthotell, ta av til høyre ved skilt "Gautefall Panorama". Du kommer nå på grusvei, følg denne til nytt skilt. Herfra går veien bratt oppover til tomtefelt, ca 1.5 km.
Visning etter avtale.
|
|
Parkering:
|
Hver hytteeier må opparbeide parkering på egen tomt. I tillegg er
det beregnet noen parkeringsplasser på hvert felt.
|
|
Området:
|
Hytteområdet Gautefall Panorama bygges ut felt for felt og begynner med H2 og H3, deretter H4 øvre del, osv.
Tomtene ligger opp mot 600 m.o.h. Det er ca 150 m høyere enn Turisthotellet, området er derfor ganske snø sikkert.
På grunn av den høye beliggenheten, vil alle tomtene være særdeles solrike og mange har en fantastisk utsikt.
|
Tomt:
|
Eventuell veg/strøm/vann og avløp fra inntegnet vei på feltet, til
egen hytte/eiendom, er tomtekjøpers ansvar. Størrelse ca 1000 m2.
|
|
Diverse:
|
Kort vei til Gautefall hotell og alpinsenter, med bl.a. 5 skitrekk, stolheis, 8 nedfarter, snowboardbakker m/halfpipe, kjelkebakke, afterski, skiskole, restaurant og bar.
Tett inntil feltet ligger et idyllisk fiskevann med fin ørret. I turområdene, på alle sider av feltet, er det ypperlig turterreng med rike fiskemuligheter. Om vinteren blir det oppkjørt skiløyper fra hotellet som går i nærheten av feltet.
Er du historie - interessert ligger middelalder grenda "Fiskevann" med rester etter bosetting, jern utvinning og grav hauger ikke langt unna.
|
|
Tomtepriser:
|
Tomteprisen inkluderer bruksrett til "Laukfjellveien", 1 daa eiendomstomt, inntegnede veier på feltet, felles parkeringsplass og strøm fram til nettstasjon på felt H4. Se kartet for priser.
|
|
Salgbetingelser:
|
5% av kjøpesum pluss omkostninger v/underskrift av kjøpekontrakten, Resten av kjøpesummen innen 4 uker, mot overlevering av tinglyst skjøte.
|
|
Omkostninger:
|
Ved kjøp av fast eiendom betales omkostning som følger:
- 2.5% dokumentavgift av tomtekjøp
- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 1.690,-
|
|
Diverse kostnader:
|
Tinglyst bruksrett til "Laukfjellveien" og felles p-plass er
inklusive i tomteprisen. Årlig vedlikehold/brøyting og beredskap
"Laukfjellveien" er p.t. kr 3000,- pr. år.
Tinglyst brukrett til "Bjårvannsveien" (fra riksvei til Laukfjellveien) kr 5.375,- som engangskostnad. Samt årlig vedlikehold kr 500,- brøyting av veien faktureres etter regning og fordeles på hver bruker.
Oppmålingsgebyret til tomten er ca 7000,- som betales til Drangedal kommune. I tillegg kommer dokumentavgift og 2 tinglysninggebyrer.
|
|
Tilkobling til VA:
|
For felt H2,H4,H5 og deler av H3 er det planer om framføring av felles Vann og Avløp . Ledningsnettet vil bli lagt i inntegnede veier internt på feltet. Kostnaden for denne tilknytningen vil komme i tillegg til tomtekjøpet og er for tiden kr 95.000,-.
På felt som ikke har felles avløp, settes det opp vannposter.
|
|
Strøm:
|
På hvert felt blir det satt opp en nettstasjon som alle tomtene må knytte seg til.
Bestilling av strøm og betaling av tilknyttningsavgift skjer til Drangedal E-verk.
Tilknytningsavgiften er pr. i dag Kr 29.500,-
|
|
Regulering:
|
Egne reguleringsbestemmelser.
Se regulerings siden
|
|
Hytteleverandør:
|
Notodden Byggshop AS,
Fr. Nansensgt. 6, 3679 Notodden
T. 350 12786 Faks 35014109 Mob. 90046906
Notodden Byggshop ble stiftet i 1985 og omdannet til AS i 2000 og har drevet med byggevirksomhet spesielt innen hus og hytter og har dermed de nødvendige kvalifikasjoner og godkjenninger for bygging innenfor kl 1 og 2.
Notodden Byggshop AS har tegnekontor som tar seg av alt av tegning og prosjektering.
|
